深度剖析小型咖啡店选址技巧（二）
发布时间：2014-05-08 16:37:58
小型咖啡店的选址并非行人越多越兴隆，倘若来往的行人是带着某种明确目的的人，那么小型咖啡店也很难拉住顾客，因此小型咖啡店的选址还需要以月边环境、从事的行业作为参考对象。总之，商业活动频庋高、客流量较多、人口密度高的地区潜力相对大些。
♦ 竞争的影响
首先，在所选地点，任何一种形式的竞争都是值得考虑的，这可能意味着一个潜在的绝好地点，同样也可能会是一个很糟糕的地点。其次，竞争密度也在很大程度上影响小型咖啡店的经营方式和利润。竞争密度是指同类型小型咖啡店和相关行业营业点的个数，以及本区域内小型咖啡店的总座位数。通常来讲，竞争密度越大，竞争就越激烈，利润就越低。
♦ 地价因素
地价在总的投资费用中是逐渐上涨的。这是在评估小型咖啡店地址可行性时需要分析的一个重要囚素。
♦ 交通状况
交通状况是指车辆的通行状况和行人的多少，它决定了潜在客源的数量。同时，经营者必须清楚，客源绝不等同于交通的频繁程度。如在交通要道，尽管交通极为频繁，但过往的旅客根本没有就餐的机会，也产生不了营业利润。
小型咖啡店的选址并非行人越多越兴隆，倘若来往的行人是带着某种明确目的的人，那么小型咖啡店也很难拉住顾客，因此小型咖啡店的选址还需要以月边环境、从事的行业作为参考对象。总之，商业活动频庋高、客流量较多、人口密度高的地区潜力相对大些。
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